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重庆时时彩注册网址:川普税改尘埃落定 房奴的钱包是鼓了还是瘪了?

时间:2017/12/30 11:35:16  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:【引言】川总统承诺给全美人民的圣诞年末税改大彩蛋已经通过参众两院的投票,总统本人也签字该法案。新税法最大的变动除了公司税率大额锐减外,与众多房产持有者息息相关的条款也应声落地。我们邀请了安家纽约的老朋友——资深注册会计师严隽一起详解税改对普通家庭以及房产持有者的影响。总体来说,税...

川普税改尘埃落定  房奴的钱包是鼓了还是瘪了?_图1-1

【引言】川总统承诺给全美人民的圣诞年末税改大彩蛋已经通过参众两院的投票,总统本人也签字该法案。新税法最大的变动除了公司税率大额锐减外,与众多房产持有者息息相关的条款也应声落地。我们邀请了安家纽约的老朋友——资深注册会计师严隽一起详解税改对普通家庭以及房产持有者的影响。

总体来说,税改后将维持之前的七阶税率,一部分纳税人的所得税税率有所下调,最大的降幅约为4%。对于个人纳税人来说,税改最息息相关的变化就是标准抵扣额、个人免税额、地税和自住房贷款利息的变化。而对于有孩子的家庭来说, 还有个显著的改变就是儿童税收抵免额。下面我们就来一一解读:

 

I.                  标准抵扣额(standarddeduction) vs. 分项抵扣额(itemized deduction)

 

收看过我们有关报税节目的观众已经知道,美国政府允许每个纳税家庭在税表上扣除一定的必要生活开支和费用,而纳税人有两个扣税选择:标准抵扣额和分项抵扣额。

 

标准抵扣额是根据家庭报税的类型,给的一个固定金额的免税额;超过这部分的金额才需缴税。

 

分项抵扣额则是根据家庭当年的一些实际支出,计算的部分可抵扣费用总额。比较常见的有:个人交的州、地方税和自住房的地税、房屋抵押贷款利息、给非营利组织的慈善捐赠,大额的医疗费用等。对于一般纳税人来说最重要的是:州税、地税和房贷利息。

 

标准抵扣额和分项抵扣额两者选其一,哪个金额算下来更大,就用哪个。所以一般情况下,如果是买房的家庭,自住房产生的很多费用都可以用来抵税,在当前税法下通常能享受分享抵扣额的福利。而对于租房住的家庭,因为房租费用不能抵税,可以扣税的分项抵扣支出额比较低,所以通常选择使用标准抵扣额会比较合算。

 

标准抵扣额的变化:

 

 


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